3차 신규택지 11만 가구 중 서울은 1만 가구
3차 신규택지 11만 가구 중 서울은 1만 가구
  • 김현민기자
  • 승인 2019.05.07 11:33
  • 댓글 0
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고양 창릉, 부천 대장 등 2곳에 3기 신도시…택지 28곳 신규 공급

 

경기 고양시 창릉동 일대 81338,000 가구, 경기도 부천시 대장동 일대 3432만 가구의 신도시가 조성된다. 또 도심 국공유지와 유휴 군부대 부지 등 26곳에 52,000가구가 들어설 예정이다.

국토교통부는 7일 이런 내용을 골자로 한 수도권 주택 30만가구 제3차 신규택지 추진계획을 발표했다. 지난 1·219만가구에 이은 후속 대책으로 이번 발표에 따라 11만가구가 들어설 총 28곳이 신규 택지로 조성된다.

정부는 지난해 91일 주택시장 안정을 위해 수도권에 30만호 공급계획 발표한 바 있다. 이 계획에 따라 1차로 17곳에 35,000, 2차로 41곳에 155,000호를 짓겠다고 발표했다. 그 일환으로 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등 3곳에 신도시 건설계획도 발표했었다.

이날 발표한 3차 신규택지추진 방안에서 정부는 고양 창릉, 부천 대장 등 신도시 2곳에 58,000호를 공급키로 했다. 고양 창릉은 서울부터 1km 내이고, 부천 대장은 서울연접 등 입지가 양호하다고 국토부는 밝혔다.

 

구분

3차 발표

2차 발표(12.19)

고양창릉

부천대장

남양주왕숙

하남교산

인천계양

면적

813m2

343m2

1,134m2

649m2

335m2

호수

3.8만호

2.0만호

6.6만호

3.2만호

1.7만호

권역

서부권

동부권

서부권

 

또 도심 국공유지, 유휴 군부지 등 26곳에 52,000호를 각각 공급키로 했다.

이중 서울권 지구 1만호는 대부분 역세권에 위치해 대중교통 이용편리한 곳이다. 사당역 복합환승센터(1,200), 창동역 복합환승센터(300), 왕십리역 철도부지(300) 등이다.

경기권 지구 4.2만호는 인근에 지하철역이 있거나 지하철역을 신설할 계획이다.

 

신도시 위치 /국토교통부
신도시 위치 /국토교통부

 

이번에 발표된 신규택지 공급방안의 내용은 다음과 같다.

 

고양창릉 (신도시)

 

고양 창릉 건설계획안 /국토교통부
고양 창릉 건설계획안 /국토교통부

 

<개요>

(위치) 고양시 창릉동, 용두동, 화전동 일원

(면적/호수) 813(246만평) / 3.8만호

(사업시행자) 한국토지주택공사, 고양도시관리공사

 

<개발구상안>

135m2(41만평, 가용면적 40%)를 자족용지로 조성(판교제1테크노 2.7)

330m2(100만평) 규모의 공원·녹지 및 호수공원 조성

자족용지를 경의중앙선 등 전철역 인근 교통이 편리한 곳에 집적화

* 역에서 출퇴근이 용이하도록 스마트교통(퍼스널 모빌리티 등) 도입

스타트업기업 지원을 위한 기업지원허브’, 성장단계기업을 위한 기업성장지원센터를 건설·운영하여 기업유치

인근에 창업지원주택, 중기근로자 주택을 배치하여 직주근접 지원

권역별 중앙공원(6) 330m2 규모의 공원녹지 조성

특히, 30사단 부지는 서울숲 2배 규모의 도시숲으로 조성

 

* 미세먼지 저감에 효과적인 가문비나무, 곰솔나무 등을 중심으로 식재

지구를 관통하는 동서간 녹지축*을 지구 내 공원·녹지로 연결

* 동쪽 녹지축 : 서오릉망월산축, 서쪽 녹지축 : 국사봉봉대산축

지구 중심으로 흐르는 창릉천 정비사업과 함께 호수공원도 조성

* 분산형 빗물관리 시스템으로 공용용수 활용 등 물 100% 재이용 시스템 구축

4개 권역 공원 내 도서관·체육시설 등 복합문화센터 설치

폭염미세먼지 저감 기술 적용 및 친환경 도로(중온 아스콘 등) 설치

* 미세먼지, 차량배기가스 등 정류장 주변 오염물질 유입방지 및 공기정화

 

<교통대책()>

새절역(6호선, 서부선)부터 고양시청까지 지하철 신설(14.5km, 가칭 고양선’)

* 서부선 : 서울대노량진역여의도신촌새절역까지 계획(서울 도시철도망구축계획)

** 고양선은 서부선과 직결 및 급행화 추진

향동지구 역1, 지구 내 역 324, 화정지구 역5, 대곡역6(3호선, 경의중앙선, GTX-A, 대곡소사선), 고양시청역7 등 총 7개 역 신설

* 시청역은 고양시와 협의하여 신청사 계획과 연계하여 설치

지구 남측 화전역(경의중앙선)과 지하철 신설역을 BRT로 연결

(효과) 여의도 25(서부선), 용산 25(경의중앙선), 강남 30(GTX)

- 향동·원흥지구 등 인근 주민들의 지하철 이용편의 증가

- 일산주민들도 여의도 등 서울 서부권 접근성 개선

- 도로교통 수요가 철도로 전환되어 도로정체(자유로 등) 감소효과

일산 백석동부터 서울문산고속도로를 연결하는 자동차전용도로 신설(4.8km, 4차로)을 통해 자유로 이용차량 분산

창릉지구와2자유로를 연결(1.2km, 4차로)하여 서울 접근성 개선

화랑로 확장(4.7km, 8차로) 및 교차로 2곳 지하화를 통해 대기시간 감소

수색로, 월드컵로 입체화로 수색상암 일대 정체구간 개선

* 수 색 로 : L=2.0km, 2차로 지하차도(향동지구 입구~수색역삼거리)월드컵로 : L=1.9km, 4차로 지하차도(구룡사거리~월드컵교차로)

통일로~중앙로 BRT를 신설(7km)하고 시청·신촌까지 전용차로와 연계

수요에 맞춰 광역버스 신설·증차(대도시권광역교통위원회 협조)

 

부천 대장 (신도시)

 

부천 대장 건설계획안 /국토교통부
부천 대장 건설계획안 /국토교통부

 

<사업 개요>

(위치) 부천시 대장동, 오정동, 원종동 일원

(면적/호수) 343(104만평) / 2.0만호

(사업시행자) 한국토지주택공사, 부천도시공사

 

<개발구상()>

68(20만평, 가용면적 39%)를 자족용지로 조성(판교제1테크노 1.4)

100(30만평)를 공원으로 조성, 30규모 멀티스포츠 센터도 건립

S-BRT 역 등 교통이 편리한 곳에 자족용지 집적화

기업지원허브, 창업주택 등을 함께 건설하여 스타트업 육성

부천시는 기업 이주지원을 위한 One-stop 지원시스템 도입 계획

* 시는 지능형로봇, 첨단소재, 항공·드론 등 신산업 집중 유치 계획

또한, 공장 이전적지를 공원 등으로 조성하는 도시재생사업 추진

문화생태 등 4개 테마공원을 조성하고 공원 내 복합문화센터 설치

하수처리장지구서북측 상부를 덮고 30규모 멀티스포츠센터로 조성

자원순환센터는 지하화리모델링하여 체험 학습장 등으로 활용

- 대기오염 방지시설을 고도화하고 소각장 폐열은 난방용으로 재활용

굴포천에 22규모의 수변공원 조성(캠핑장, 야외공연장 등 설치)

부천대장지구와 계양테크노벨리가 교류할 수 있도록 보행교 신설

 

<교통대책()>

김포공항역(공항철도, 59호선, 대곡소사선)과 부천종합운동장역(7호선, 대곡소사선, GTX-B 예정)을 잇는 S(SUPER)-BRT 설치*(17.3km)

* 신규사업 : 계양지구부천종합운동장역(9.3km), 기존사업 : 박촌역김포공항역(8km)

(효과) 서울역까지 30, 여의도까지 25(S-BRTGTX-B[예정])

청라BRTS-BRT와 연계하여 부천종합운동장역·김포공항역과 직결

S-BRT 이용객의 7호선 등 환승 서비스를 높이기 위해 부천종합운동장역에 복합환승센터 설치(김포공항역에도 환승센터 설치)

계양IC부터 광명~서울고속도로를 연결하는 경명대로 신설확장

소사로를 확장(1km, 24차로)하여 서울 진입차량 분산효과

고강IC 신설 등을 통해 광명~서울고속도로의 진출입 접근성 개선

서운IC를 신설하여 경인고속도로 상습 정체구간 개선

광명서울고속도로를 통해 사당까지 30분대 이동

- 서울 강서구 진입 정체 완화, 마곡지구 진입시간 10분대 이동

- 외곽순환도로 교통량 분산 등 서남부지역의 광역교통개선

* 이외, 외곽순환도로 지하화(김포IC서창JCT구간, 서창김포고속도로) 조속추진

 

< 중규모 택지 조성방안 >

 

중소규모 택지 공급 예정지 /국토부
중소규모 택지 공급 예정지 /국토부

 

안산장상

(위치) 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원

(면적) 221(67만평) (호수) 1.3만호

(사업시행자) 한국토지주택공사, 경기도시공사, 안산도시공사

개발구상() : 38m2(11만평, 가용면적 36%)를 자족용지로 조성

교통대책()

신안산선(안산~여의도) 노선 변경 및 지구 내 지하철역광장 신설

광명서울고속도로 IC 및 진입도로 신설

장하로 확장(L=1.6km, 4차선)

국도42호선의 상습정체 교차로(3개소) 입체화

신안산선 역사신설 등으로 여의도까지 30분대 도착 가능

- 광명~서울, 강남순환고속도로를 이용하여 사당역 30분대 도착

 

용인구성역(276/1.1만호)

(위치) 용인시 보정동 일원

(시행) 경기도시공사, 용인도시공사 등

(교통여건) GTX­A(용인역) 개통 시 삼성역 15분대 도착

- 국지도23호선 우회도로(지하화) 및 경부고속도로와 연결하여 강남역 30

- 경부고속도로 스마트IC 신설

(개발구상) 가처분 면적의 35%를자족용지로 조성(44m2)

- 80m2(전체면적 29%)를 공원으로 조성

 

안산신길2(75/0.7만호)

(위치) 안산시 신길동 일원

(시행) 한국토지주택공사, 안산도시공사

(교통여건) 4호선(신길온천역) 및신안산선 연계시 금천구까지 30분대

- 영동고속도로, 서해안선을 통한 서울 금천구까지 20분대

- 신길-정왕 간 도로 신설 및 지하차도 2개소 개설 등

(개발구상) 인근 시흥거모 등과 연계개발 및 지역수요에 맞춘 주거단지 조성

- 18m2(전체면적 23%)를 공원으로 조성

 

수원당수2(69/0.5만호)

(위치) 수원시 당수동 일원

(시행) 한국토지주택공사

(교통여건) 신분당선 연장선(사업비 분담) 개통 시, 강남역 40분대

- 금곡­사사도로(확장), 당수­월암도로(신설) 연계로 사당역 40분대

(개발구상) 당수1과 연계 개발하면서 인근주민들도 이용 가능하도록 문화체육시설 등 확충

- 24m2(전체면적 36%)를 공원으로 조성

 

< 도심형 주택 공급방안 >

 

[유형1] 지하철역 복합개발

(방식) 지하철역 부지를 활용하여 업무상업시설과 공공주택 복합개발

(대상부지) 사당역 복합환승센터(1.2), 창동역 복합환승센터 및 창업문화산업단지(0.5)

 

[유형2] 도심 공공부지 활용

(방식) 주차장공공청사부지 등 도심 공공보유부지에 공공주택 건설

(대상부지) 국공유지 등 2(0.7천호), 공사 부지 8(2.6천호)

(국공유지) 성남 공영주차장(0.4) 및 유휴 도로부지 활용(0.3)

(공사부지) 마곡 R&D센터 도전숙(SH, 0.2), 주차장 부지(SH, 항동·고덕강일 0.2), 구의자양동(SH , 1.4), 왕십리역 등(코레일, 0.8)

[유형3] 군 유휴부지 활

(방식) 도심 내 노후 군관사 등을 LH가 활용하여 공공주택 건설

(대상부지) 대방동 군부지(1천호), 관악구 군관사 2(1.2천호)

 

[유형4] 공공시설 복합화

(방식) 노후된 저층 공공시설을 공공시설 + 공공주택으로 복합개발

(대상부지) 사당4동 주민센터, 중랑구 망우동 공영주차장 등(1.5)

 

< 서울 주택공급 확대를 위한 제도개선 >

 

상업준주거 지역 용적률 완화*(조례 개정 완료, ’19.3부터 시행)

* 상업지역 : 400% 600%, 준주거지역 : 400% 500% (3년간 한시적 적용)

역세권 청년 주택의 경우 범위를 확대*(‘18.10)했으며, 성과를 보아가며 범위 추가 확대 검토

* (대상) 대중교통중심 역 모든 역, (범위) 승강장 경계 250m 350m

 

3차 신규택지 발표지구 리스트

 

 

사업시행자

지구명

위치

면적(m2)

호수

28 

 

1,913.3

110,517

서울

19

 

31.9

10,517

서울시 제안

(SH 등 시행)

구의자양 재정비촉진1구역

서울시 광진구

7.8

1,363

사당역 복합환승센터

서울시 서초구

2.2

1,200

동북권 민간부지활용

서울시

-

1,000

창동역 복합환승센터

서울시 도봉구

1.3

300

창동 창업및문화산단

서울시 도봉구

1.5

200

마곡 R&D센터 도전숙

서울시 강서구

0.4

170

항동지구 주차장1

서울시 구로구

0.2

60

고덕강일 주차장4

서울시 강동구

0.3

100

마곡 공공청사부지

서울시 강서구

0.1

30

노후 공공기관 복합화

서울시 동작구 등

-

1,500

빈집활용 주택공급

서울시 성북구 등

-

400

역사 복합개발 및 국공유지 활용

서울시

-

700

용도변경 공공기여

서울시

-

500

LH 등 시행

대방동 군부지

서울시 동작구

12.5

1,000

봉천동 관사

서울시 관악구

0.6

250

한울 아파트

서울시 관악구

4.1

900

왕십리 유휴부지

서울시 성동구

0.6

299

영등포소화물

서울시 영등포구

0.3

145

코레일 부지 활용

서울시

-

400

경기

9

 

1,881.4

100,000

LH고양도공

고양 창릉

고양시 화전동

812.7

38,000

LH부천도공

부천 대장

부천시 대장동

343.5

20,000

LH경기도공 등

안산 장상

안산시 장상동

221.3

13,000

경기도공용인시 등

용인 구성역

용인시 보정동

275.7

11,000

LH안산도공

안산 신길2

안산시 신길동

74.6

7,000

LH

수원 당수2

수원시 당수동

68.4

5,000

경기도공

광명 테크노

광명시 가학동

68.1

4,800

경기도공

안양 인덕원

안양시 관양동

15.1

800

LH성남시

성남 공영주차장

성남시 성남동

2

400


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