21일 마감한 2021년 4차 공공분양 사전청약 접수에 공급물량 1만3,600호(공공분양 6,400호, 신혼희망 7,152호)에 13만6,000명이 접수해 10대1의 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 접수는 올해 1월 10일부터 21일까지 진행되었으며, 공공분양 일반공급 1순위에서 마감했다.

 

4차 사전청약 결과를 유형별로 보면, 공공분양주택은 17.3대 1(특별 8.5대 1, 일반 51.8대 1), 신혼희망타운은 3.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 공공분양주택의 경우 고양창릉 36.6대 1, 남양주왕숙 19.7대 1, 부천대장 16.5대 1 등 3기 신도시 모두 높은 선호도를 보였다.

특히 교통이 편리하고, 대규모 공원․녹지가 조성되는 고양창릉지구의 84㎡ 유형이 165.7대1의 최고 경쟁률을 기록했으며, 고양장항 84㎡ 테라스형(복층)유형이 86.1대1의 등 높은 경쟁률을 기록했다. 남양주왕숙, 부천대장은 각각 수도권 동부, 서부와 인접한 우수한 입지로 분양가도 대부분 3억~5억원대로 형성되어 각각 1,601호, 821호 공급에 3.1만명, 1.4만명이 신청했다.

신혼희망타운의 경우 최대 물량인 7,152호 공급에 약 2만5,000명이 신청, 3.5대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 유일한 서울지역인 대방지구는 우수한 입지에 시세의 약 65% 수준으로 저렴하게 공급되어 높은 관심을 보였으며, 역대 신혼희망타운 사전청약 중 최고 경쟁률인 66.9대1로 마감했다.

반면 일부 소형 평형 등의 경우 청약률이 낮았으나, 전용 55㎡ 이상은 대부분의 지역에서 높은 경쟁률로 마감되어 신혼부부 등의 높은 관심을 확인할 수 있었다. 잔여 물량은 향후 본 청약 시 공급될 예정이다.

이러한 신혼부부 등의 수요 변화에 맞춰 올해 1분기부터 전용 55㎡ 이상 평형 공급을 확대하고, 하반기부터는 제도 개선 및 계획 변경 등을 통해 중형 평형(전용 60~85㎡ )도 도입할 계획이다. 또 기존에도 만족도가 높았던 육아‧교육 등 특화형 설계도 확대할 계획이며, 1.3%의 초저리 대출 지원을 통해 목돈이 부족한 신혼부부들이 초기 30%만 부담하면 손쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 적극 지원할 계획이다.

 

연령별로 보면 공공분양주택의 경우, 30대가 가장 많았고(42.2%), 40대(27.7%)가 뒤를 이었다. 신혼희망타운은 30대 73.6%, 20대 14.3%가 대부분을 차지했다.

지역별로는 신청자 중 서울이 35.5%, 경기ㆍ인천이 64.4%로 현재는 서울에 거주 중이나, 경기도ㆍ인천에 위치한 사업지구 내 입주에도 관심이 높은 것으로 나타났다.

 

지난해 7월․10월․11월․12월 등 4차에 거친 사전분양에서 3만8,000호(공공분양 3만2,000호, 민간분양 6,000호)를 공급했는데, 총 54만3,000명(공공분양 39만9,000명, 민간분양 14만4,000명)이 신청했다.

 

 

<2021년 공공분양 4차 사전청약 접수결과 (공공분양)>

구분	지구	블록	타입	신청	배정	경쟁률
공공분양	합  계			110,707	6,400	17.3
	남양주왕숙	계		31,505	1,601	19.7
		A1	59	6,992	597	11.7
		B1	74	2,226	192	11.6
			84	4,456	339	13.1
		B17	74	4,330	123	35.2
			84	13,501	350	38.6
	고양장항	계		14,348	825	17.4
		S1	59	2,343	95	24.7
			84	10,370	711	14.6
			84T(복층)	1,635	19	86.1
	고양창릉	계		41,219	1,125	36.6
		S5	51	2,537	236	10.8
			59	8,296	304	27.3
			74	6,755	100	67.6
			84	12,921	78	165.7
		S6	59	5,239	306	17.1
			74	5,471	101	54.2
	부천대장	계		13,552	821	16.5
		A7	59	10,288	449	22.9
		A8	59	3,264	372	8.8
	시흥거모	계		2,478	576	4.3
		A10	51	185	56	3.3
			59	649	236	2.8
		S1	59	192	85	2.3
			84	1,452	199	7.3
	안산신길2	계		2,890	814	3.6
		A2,4	59	705	425	1.7
			59(복층)	56	24	2.3
		B1	74	238	77	3.1
			84	1,631	267	6.1
			84(복층)	58	7	8.3
			84T	202	14	14.4
	안산장상	계		4,715	638	7.4
		A9	59	4,552	622	7.3
			59D	39	6	6.5
			59T	124	10	12.4

 

<2021년 공공분양 4차 사전청약 접수결과 (신혼희망타운)>

구분	지구	블록	타입	신청	배정	경쟁률
신혼 희망타운	합  계			25,200	7,152	3.5
	구리갈매	계		3,269	1,125	2.9
		A1	46	226	277	0.8
			55	3,043	848	3.6
	남양주왕숙	계		1,497	751	2.0
		A2	46	56	55	1.0
			55	440	325	1.4
		A24	55	1,001	371	2.7
	서울대방	1	55	7,693	115	66.9
	고양창릉	A4	55	3,234	572	5.7
	부천대장	계		1,607	1,042	1.5
		A5	46	31	96	0.3
			55	1,211	509	2.4
		A6	46	53	119	0.4
			55	312	318	1.0
	부천역곡	A2	55	2,379	927	2.6
	시흥거모	계		293	749	0.4
		A5	55	35	294	0.1
		A6	55	73	317	0.2
			59	185	138	1.3
	인천계양	A9	55	1,196	302	4.0
	성남금토	A4	55	3,184	727	4.4
	안산신길2	계		228	558	0.4
		A1,3	55	154	318	0.5
		A6	55	74	240	0.3
	안산장상	A1	55	620	284	2.2